{"id":44,"date":"2019-01-21T12:02:42","date_gmt":"2019-01-21T11:02:42","guid":{"rendered":"http:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/?page_id=44"},"modified":"2019-01-21T12:04:20","modified_gmt":"2019-01-21T11:04:20","slug":"cesta-pitanja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/?page_id=44","title":{"rendered":"\u010cesta pitanja"},"content":{"rendered":"

\u010cesta pitanja vezana za energetski certifikat i energetsko certificiranje<\/h1>\n
\n

1. \u010cemu slu\u017ei energetski certifikat?<\/strong><\/p>\n

Energetski certifikat omogu\u0107uje kupcu uvid u kvalitetu gradnje sa stajali\u0161ta potro\u0161nje energije. Primarna svrha energetskog certificiranja, tj. energetske certifikacije je u za\u0161titi kupaca i podizanju kvalitete gradnje, poticanju ulaganja u energetsku u\u010dinkovitost.<\/p>\n

2. Do kada treba provesti energetski pregled i izraditi energetski certifikat za postoje\u0107e zgrade, stanove i poslovne prostore koji se prodaju?<\/strong><\/p>\n

Od 2011. godine postoji zakonska obveza, ali su tek kasnije uvedene kazne. Prema zakonu od 01.07.2013. energetski certifikat prilikom prodaje mora imati svaka zgrada, stan ili poslovni prostor, koji se nalaze u zgradi ve\u0107oj od 50m2. Od 01.01.2014. ka\u017enjivo je ogla\u0161avanje u medijima nekretnina koje nemaju energetski certifikat.<\/p>\n

3. Kada treba izraditi energetski certifikat za postoje\u0107e zgrade, stanove i poslovne prostore koji se iznajmljuju?<\/strong><\/p>\n

Pojedina\u010dne samostalne uporabne cjeline zgrada koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup moraju imati va\u017ee\u0107i energetski certifikat dostupan na uvid najmoprimcu ili zakupcu, prije sklapanja ugovora o iznajmljivanju, leasingu ili zakupu od 1. sije\u010dnja 2016. godine. Taj datum je kona\u010dni rok do kada vlasnik nekretnine koja se iznajmljuje treba napraviti energetski certifikat.<\/p>\n

5. Kada treba izraditi energetski certifikat za nove zgrade?<\/strong><\/p>\n

Investitor nove zgrade du\u017ean je osigurati energetski certifikat zgrade prije obavljanja tehni\u010dkog pregleda. Energetski certifikat se prila\u017ee zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole.<\/p>\n

6. Koji je zakonski rok za zgrade javne namjene da naprave energetski certifikat?<\/strong><\/p>\n

Sve zgrade javne namjene preko 500m2 morale su po zakonu pribaviti energetski certifikat<\/a> do 31. prosinca 2012. godine. Za zgrade preko 250m2 rok je 09.07.2015. Zgrade javne namjene su primjerice: poslovne zgrade, zgrade dr\u017eavnih tijela, zgrade banaka, trgovina, restorana, hotela, \u0161kola i sl.<\/p>\n

7. Kolika je kazna za prodaju zgrade bez energetskog certifikata?<\/strong><\/p>\n

Za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata zgrade donesena je nova odredba kojom se kazna vlasniku pove\u0107ava na iznos do 100.000 kuna. Kazna za pravnu osobu ovla\u0161tenog posrednika u prometu nekretnina iznosi do 30.000,00 kuna a za fizi\u010dki osobu ovla\u0161tenog posrednika nov\u010dana je kazna do 10.000,00 kuna.<\/p>\n

8. Koji je rok va\u017eenja energetskog certifikata?<\/strong><\/p>\n

Rok va\u017eenja energetskog certifikata je 10 godina.<\/p>\n

9. Tko je ovla\u0161ten izdavati energetski certifikat?<\/strong><\/p>\n

Energetski certifikat izdaje ovla\u0161teni energetski certifikator. Pravne osobe ovisno o vrsti ovla\u0161tenja, mogu izdavati energetski certifikat za zgrade sa slo\u017eenim ili sa jednostavnim tehni\u010dkim sustavom. Kod zgrada preko 400m2 u postupku energetskog certificiranja sudjelu 3 in\u017eenjera, od kojih je svaki ovla\u0161teni energetski certifikator za drugu struku – elektrotehnika, strojarstvo, gra\u0111evina ili arhitektura.<\/p>\n

10. Koje zgrade moraju imati javno izlo\u017een energetski certifikat?<\/strong><\/p>\n

Zgrade javne namjene koje imaju ukupnu korisnu povr\u0161inu ve\u0107u od 1000 m2 moraju imati energetski certifikat izlo\u017een na mjestu jasno vidljivom posjetiteljima zgrade.<\/p>\n

11. Da li kao kupac stana od prodavatelja imam pravo tra\u017eiti energetski certifikat?<\/strong><\/p>\n

Da, to je i jedan od ciljeva da kupac zna \u0161to dobiva, tj. koliko je njegov budu\u0107i stan kvalitetno napravljen sa energetske strane i gdje \u0107e mu re\u017eijski tro\u0161kovi za potro\u0161nju energije biti manji. Energetsko certificiranje \u0107e doprinijeti regulaciji tr\u017ei\u0161ta nekretnina te potaknuti Investitore na kvalitetniju gradnju i kori\u0161tenje boljih materijala.<\/p>\n

12. Za\u0161to bi prodavatelju stana bilo u interesu da napravi energetski certifikat ?<\/strong><\/p>\n

Jer u suprotnom kr\u0161i zakon i izla\u017ee se nov\u010danoj kazni do 100.000 kuna. Tako\u0111er, nekretnina koja ima energetski certifikat na tr\u017ei\u0161tu vrijedi vi\u0161e jer ve\u0107ina zgrada se prodaje bez njega, \u0161to dovoljno govori o ozbiljnosti Investitora, tj. prodavatelja. Kvalitetno sagra\u0111ene nekretnine time \u0107e do\u0107i do izra\u017eaja.<\/p>\n

13. \u0160to je energetski razred zgrade?<\/strong><\/p>\n

Energetski razred zgrade je indikator energetskih svojstava zgrade. Postoji 8 energetskih razreda s time da A+ ozna\u010dava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred<\/p>\n

14. Kako se mo\u017ee pobolj\u0161ati energetski razred za postoje\u0107e zgrade?<\/strong><\/p>\n

Izdavanje energetskog certifikata obuhva\u0107a i energetski pregled zgrade sa davanjem prijedloga mjera za pobolj\u0161anje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane.<\/p>\n

15. Da li je termografsko snimanje uvjet za izradu energetskog certifikata?<\/strong><\/p>\n

Ne, infracrvena termografija nije obavezna kod energetskog certificiranja, ali je preporu\u010dljiva. Najpouzdaniji na\u010din da se stvarno utvrdi energetska propusnost objekta je izmjera metodom infracrvene termografije. Njome se mogu otkriti nepravilnosti kod gra\u0111enja koje mogu utjecati na preporuke u zaklju\u010dku energetskog pregleda. Me\u0111utim, cijena izrade energetskog certifikata je ve\u0107a ako uklju\u010duje i termografsko izvje\u0161\u0107e od strane ovla\u0161tenog termografista. Stoga kod skupljih nekretnina preporu\u010damo izradu energetskog certifikata na osnovu termografskog izvje\u0161\u0107a jer je to najbolji na\u010din da se kupac nekretnine za\u0161titi od mogu\u0107ih propusta u gradnji i lo\u0161ih izvo\u0111a\u010da radova.<\/p>\n

16. Koja je cijena izrade energetskog certifikata?<\/strong><\/p>\n

Cijena se razlikuje za nove zgrade i postoje\u0107e, jer je i obim posla puno ve\u0107i kod postoje\u0107ih zgrada. Za odrediti cijenu energetskog certifikata najbitnija je kvadratura zgrada, mo\u017eete nas kontakitrati na e-mail ili telefon.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u010cesta pitanja vezana za energetski certifikat i energetsko certificiranje 1. \u010cemu slu\u017ei energetski certifikat? Energetski certifikat omogu\u0107uje kupcu uvid u kvalitetu gradnje sa stajali\u0161ta potro\u0161nje energije. Primarna svrha energetskog certificiranja, tj. energetske certifikacije je u za\u0161titi kupaca i podizanju kvalitete gradnje, poticanju ulaganja u energetsku u\u010dinkovitost. 2. Do kada treba provesti energetski pregled i izraditi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44"}],"collection":[{"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47,"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44\/revisions\/47"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/energetski-certifikat-split.com.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}